Venda su inmueble en Colombia sin viajar y sin sorpresas en la escritura.
Vender desde afuera no es el problema: el problema es firmar un poder amplio a alguien de confianza y enterarse después de lo que se pactó. Aquí usted aprueba cada paso por escrito y el dinero se mueve como usted lo decida.
- Precio
- Desde $2.500.000
- Desde
- Cualquier país
- Viajar
- No hace falta
- Contrato
- Escrito, antes de pagar
Lo hacemos completo, y usted aprueba cada paso por escrito.
- Certificado de tradición y libertad, paz y salvos de predial, valorización y administración.
- Minuta del poder especial, limitado a esa venta y a ese precio mínimo.
- Revisión de la promesa de compraventa y verificación del comprador antes de firmar.
- Coordinación de la escritura pública en notaría y del registro.
- Cálculo de la retención en la fuente (1 % del valor) y de la ganancia ocasional (15 % sobre la utilidad) antes de fijar el precio.
Tiempo: Con comprador listo, de 3 a 6 semanas entre el poder, la escritura y el registro.
Quién hace qué
- Almadía gestiona el trámite de principio a fin.
- Un abogado colombiano titulado hace lo que la ley reserva a abogados. Usted le otorga el poder directamente, y antes de firmarlo le damos su nombre y tarjeta profesional para que la verifique.
- Un contador público titulado calcula y firma lo tributario.
Cómo se firma desde afuera
- En el consulado colombiano de su ciudad: el cónsul actúa como notario y el documento no necesita apostilla.
- Ante un notario local, con apostilla del país donde firma. Estados Unidos, España, Chile, México, Panamá, Ecuador, Reino Unido, Italia, Alemania y Canadá (desde 2024) aplican apostilla.
- Si el documento no está en español, necesita traducción oficial.
Grupo Empresarial Almadía S.A.S. no es una firma de abogados. Gestionamos el trámite y respondemos por los tiempos; lo que la ley reserva a abogados lo hace un abogado colombiano titulado, y lo contable, un contador público titulado. Precio total cerrado y contrato escrito antes del primer pago. Puede pagar en dólares o euros (USDT por red TRC20 o giro internacional) o en pesos colombianos.
Desde $2.500.000. Precio total cerrado antes de empezar.
Aparte: derechos notariales y de registro, retención en la fuente e impuestos, que se le calculan por escrito antes de firmar la promesa.
Lo que nos preguntan desde afuera.
¿A quién le doy el poder?
A la persona que usted elija, o al abogado aliado. Lo redactamos limitado a esa venta, con precio mínimo y forma de pago, para que nadie pueda usarlo para otra cosa.
¿Cuánto impuesto paga la venta?
La notaría retiene el 1 % del valor como retención en la fuente, y si tuvo el inmueble más de dos años la utilidad paga ganancia ocasional del 15 %. El contador aliado lo calcula antes de que acepte una oferta.
¿Cómo recibo el dinero afuera?
Le explicamos las opciones antes de firmar: cuenta en Colombia a su nombre, giro al exterior y qué papeles necesita para que el banco no lo detenga.
¿Me consiguen el comprador?
No somos inmobiliaria. Si ya tiene comprador, hacemos todo el trámite; si no, le decimos cómo publicarlo sin entregar el poder antes de tiempo.
Díganos en qué país vive y qué necesita resolver en Colombia.
Le respondemos por WhatsApp con el precio total, los documentos y el tiempo. Sin compromiso.
Otros trámites: Sucesión o herencia · Comprar un inmueble · Divorcio · Exequátur · Poder desde el exterior · Registro civil · Apostilla de documentos · Pensión y fondos · Renta e impuestos · Deudas y DataCrédito
Desde su país: Estados Unidos · España · Venezuela · Ecuador · Canadá · Chile · Argentina · Panamá · Brasil · Australia · México · Francia · Reino Unido · Italia · Costa Rica · Alemania · Perú
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