Venda su inmueble en Colombia sin salir de España.
Vender desde afuera no es el problema: el problema es firmar un poder amplio a alguien de confianza y enterarse después de lo que se pactó. Aquí usted aprueba cada paso por escrito y el dinero se mueve como usted lo decida. Desde España, lo más simple es firmar el poder en el consulado de Colombia en Madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao u otro de los 7 consulados.
- Precio
- Desde $2.500.000
- Firma
- Consulado en Madrid y otros
- Pago
- En euros o pesos
- Viajar
- No hace falta
El dinero de la venta
- La notaría retiene el 1 % del valor como retención en la fuente, y la utilidad paga ganancia ocasional del 15 % si tuvo el inmueble más de dos años.
- Antes de aceptar una oferta le decimos cuánto le queda neto y cómo llevarlo a España en euros, con los papeles que pide el banco.
- El poder se redacta limitado a esa venta y a un precio mínimo: nadie puede usarlo para otra cosa.
Cómo firma en España
- En el consulado de Colombia en Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Sevilla, Las Palmas de Gran Canaria y Palma de Mallorca: el cónsul actúa como notario y el poder no necesita apostilla.
- Ante un notario local: si firma ante notario español, el documento se apostilla en el Colegio Notarial correspondiente.
- Si el documento no está en español, necesita traducción oficial.
Lo hacemos completo en Colombia, y usted aprueba cada paso por escrito.
- Certificado de tradición y libertad, paz y salvos de predial, valorización y administración.
- Minuta del poder especial, limitado a esa venta y a ese precio mínimo.
- Revisión de la promesa de compraventa y verificación del comprador antes de firmar.
- Coordinación de la escritura pública en notaría y del registro.
- Cálculo de la retención en la fuente (1 % del valor) y de la ganancia ocasional (15 % sobre la utilidad) antes de fijar el precio.
Tiempo: Con comprador listo, de 3 a 6 semanas entre el poder, la escritura y el registro.
Grupo Empresarial Almadía S.A.S. no es una firma de abogados. Gestionamos el trámite y respondemos por los tiempos; lo que la ley reserva a abogados lo hace un abogado colombiano titulado, al que usted otorga el poder directamente y cuyos datos le damos antes de firmar, y lo contable un contador público titulado.
Desde $2.500.000. Precio total cerrado antes de empezar.
Aparte: derechos notariales y de registro, retención en la fuente e impuestos, que se le calculan por escrito antes de firmar la promesa.
Lo que preguntan desde España.
¿Dónde firmo el poder en España?
En los consulados de Colombia en España (Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Sevilla, Las Palmas de Gran Canaria y Palma de Mallorca), sin apostilla. También ante un notario local: si firma ante notario español, el documento se apostilla en el Colegio Notarial correspondiente.
¿A quién le doy el poder?
A la persona que usted elija, o al abogado aliado. Lo redactamos limitado a esa venta, con precio mínimo y forma de pago, para que nadie pueda usarlo para otra cosa.
¿Cuánto impuesto paga la venta?
La notaría retiene el 1 % del valor como retención en la fuente, y si tuvo el inmueble más de dos años la utilidad paga ganancia ocasional del 15 %. El contador aliado lo calcula antes de que acepte una oferta.
¿Cómo pago desde España?
En euros, por giro internacional o con USDT por la red TRC20, o en pesos colombianos por transferencia. Precio total cerrado y contrato escrito antes del primer pago.
Díganos desde qué ciudad de España nos escribe.
Le respondemos por WhatsApp con el precio total, los documentos y el consulado donde le conviene firmar.
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