Venda su inmueble en Colombia sin salir de Chile.
Vender desde afuera no es el problema: el problema es firmar un poder amplio a alguien de confianza y enterarse después de lo que se pactó. Aquí usted aprueba cada paso por escrito y el dinero se mueve como usted lo decida. Desde Chile, lo más simple es firmar el poder en el consulado de Colombia en Santiago y Antofagasta.
- Precio
- Desde $2.500.000
- Firma
- Consulado en Santiago y otros
- Pago
- En dólares o pesos
- Viajar
- No hace falta
El dinero de la venta
- La notaría retiene el 1 % del valor como retención en la fuente, y la utilidad paga ganancia ocasional del 15 % si tuvo el inmueble más de dos años.
- Antes de aceptar una oferta le decimos cuánto le queda neto y cómo llevarlo a Chile en dólares, con los papeles que pide el banco.
- El poder se redacta limitado a esa venta y a un precio mínimo: nadie puede usarlo para otra cosa.
Cómo firma en Chile
- En el consulado de Colombia en Santiago y Antofagasta: el cónsul actúa como notario y el poder no necesita apostilla.
- Ante un notario local: si firma ante notario chileno, el documento se apostilla en el sistema de apostilla del Estado de Chile.
- Si el documento no está en español, necesita traducción oficial.
Lo hacemos completo en Colombia, y usted aprueba cada paso por escrito.
- Certificado de tradición y libertad, paz y salvos de predial, valorización y administración.
- Minuta del poder especial, limitado a esa venta y a ese precio mínimo.
- Revisión de la promesa de compraventa y verificación del comprador antes de firmar.
- Coordinación de la escritura pública en notaría y del registro.
- Cálculo de la retención en la fuente (1 % del valor) y de la ganancia ocasional (15 % sobre la utilidad) antes de fijar el precio.
Tiempo: Con comprador listo, de 3 a 6 semanas entre el poder, la escritura y el registro.
Grupo Empresarial Almadía S.A.S. no es una firma de abogados. Gestionamos el trámite y respondemos por los tiempos; lo que la ley reserva a abogados lo hace un abogado colombiano titulado, al que usted otorga el poder directamente y cuyos datos le damos antes de firmar, y lo contable un contador público titulado.
Desde $2.500.000. Precio total cerrado antes de empezar.
Aparte: derechos notariales y de registro, retención en la fuente e impuestos, que se le calculan por escrito antes de firmar la promesa.
Lo que preguntan desde Chile.
¿Dónde firmo el poder en Chile?
En los consulados de Colombia en Chile (Santiago y Antofagasta), sin apostilla. También ante un notario local: si firma ante notario chileno, el documento se apostilla en el sistema de apostilla del Estado de Chile.
¿A quién le doy el poder?
A la persona que usted elija, o al abogado aliado. Lo redactamos limitado a esa venta, con precio mínimo y forma de pago, para que nadie pueda usarlo para otra cosa.
¿Cuánto impuesto paga la venta?
La notaría retiene el 1 % del valor como retención en la fuente, y si tuvo el inmueble más de dos años la utilidad paga ganancia ocasional del 15 %. El contador aliado lo calcula antes de que acepte una oferta.
¿Cómo pago desde Chile?
En dólares, por giro internacional o con USDT por la red TRC20, o en pesos colombianos por transferencia. Precio total cerrado y contrato escrito antes del primer pago.
Díganos desde qué ciudad de Chile nos escribe.
Le respondemos por WhatsApp con el precio total, los documentos y el consulado donde le conviene firmar.
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