Antes de mandar su dinero a Colombia, sepa exactamente qué está comprando.
La estafa más común al colombiano de afuera es comprar un inmueble con embargos, deudas o un vendedor que no es el dueño. El estudio de títulos lo detecta antes de que usted gire un solo peso.
- Precio
- Desde $1.800.000
- Desde
- Cualquier país
- Viajar
- No hace falta
- Contrato
- Escrito, antes de pagar
Lo hacemos completo, y usted aprueba cada paso por escrito.
- Estudio de títulos de los últimos años por abogado: dueños, hipotecas, embargos, afectación a vivienda familiar y limitaciones.
- Verificación del vendedor y de las deudas de predial, valorización y administración.
- Revisión o redacción de la promesa de compraventa, con las condiciones que lo protegen a usted.
- Poder desde su país y coordinación de la escritura y el registro.
- Orientación para registrar el dinero que entra del exterior, si aplica.
Tiempo: El estudio de títulos se entrega en 5 a 10 días hábiles. La compra completa depende del vendedor y del banco.
Quién hace qué
- Almadía gestiona el trámite de principio a fin.
- Un abogado colombiano titulado hace lo que la ley reserva a abogados. Usted le otorga el poder directamente, y antes de firmarlo le damos su nombre y tarjeta profesional para que la verifique.
Cómo se firma desde afuera
- En el consulado colombiano de su ciudad: el cónsul actúa como notario y el documento no necesita apostilla.
- Ante un notario local, con apostilla del país donde firma. Estados Unidos, España, Chile, México, Panamá, Ecuador, Reino Unido, Italia, Alemania y Canadá (desde 2024) aplican apostilla.
- Si el documento no está en español, necesita traducción oficial.
Grupo Empresarial Almadía S.A.S. no es una firma de abogados. Gestionamos el trámite y respondemos por los tiempos; lo que la ley reserva a abogados lo hace un abogado colombiano titulado, y lo contable, un contador público titulado. Precio total cerrado y contrato escrito antes del primer pago. Puede pagar en dólares o euros (USDT por red TRC20 o giro internacional) o en pesos colombianos.
Desde $1.800.000. Precio total cerrado antes de empezar.
Aparte: derechos notariales, registro y el impuesto de registro de la escritura.
Lo que nos preguntan desde afuera.
¿Qué es un estudio de títulos?
Es la revisión de la historia jurídica del inmueble: quién ha sido dueño, si tiene hipotecas, embargos o limitaciones, y si el vendedor puede venderlo. La firma el abogado.
¿Puedo comprar sin viajar?
Sí, con un poder especial desde el consulado o ante notario local con apostilla. El apoderado firma la escritura en su nombre.
¿Es seguro mandar el dinero antes de la escritura?
Nunca sin promesa firmada y estudio de títulos limpio. Le decimos cómo pactar los pagos para que el dinero no quede expuesto.
Díganos en qué país vive y qué necesita resolver en Colombia.
Le respondemos por WhatsApp con el precio total, los documentos y el tiempo. Sin compromiso.
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